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建商避鋒頭採「先建後售」?專家曝恐有這風險

建商避鋒頭採「先建後售」?專家曝恐有這風險-犀利士20mg-速報|犀利士20mg 好房網News搜秘王銘紳/綜合報導   近期因政府打炒房訊和稽查紅單的政策,早洩治療藥物導致各地預售推案量減少。便開始有不少人討論,建商會不會為了維持利潤,出現先建後售的行為,攝護腺肥大改善即便目前不推案也要先開工?   前淡大產業經濟系副教授莊孟翰說,建商為了降低銷售風險,採先建後售或邊建邊售的方式,同時吃威而鋼與必利勁要花多少錢呢等房子都完工、算清成本後,再開始銷售,也可以降低民眾買預售屋的風險及減少投資客炒作。   政府打炒房訊和稽查紅單的政策,頸椎病藥酒 舒筋活血 自製藥酒配方 藥酒匯編造成各地預售推案量減少。示意圖/摘自Pixabay

新大樓配備花樣多有助房價?示意圖/摘自Pixabay

  但是,莊孟翰認為,採先建後售的方式,治療早洩運動建商可能會擔心成交的價格追不上營建成本大漲的價格,加上今年房市熱絡,利率低、市場資金充沛,不夠硬怎麼辦.恐怕只有少數的大型上市建商願意採取此做法。   莊孟翰說,像首購族與換屋族,可以鎖定新成屋與中古屋看房,特別是現在滿手餘屋的建商,出現餘屋貸款限制的壓力,也可能降價。   最後,他提到,「打炒房」對於投資客的影響就比較大,對於自住客的影響較小,但對於大多的首購族及年輕人而言,買房最大目的是為了居住。因此他提醒買房最重要還是得視自己的需求,以及完整評估自己的財務能力。
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